好（hǎo）多人问，难道目（mù）前就没有值得购（gòu）买的（de）商铺吗？

那么商铺应该怎么才能投资？

商铺也（yě）有（yǒu）优先级：

第1是优质社区底商；

第2是（shì）购（gòu）物（wù）中心（xīn）通外的（de）商铺（pù）；

第3是带（dài）租约现铺；

第4是（shì）步行街的（de）一（yī）楼，然后是二（èr）楼三楼；

▲实景图

南（nán）阳536商铺优质社区底商

位（wèi）居独山大道精品街和范蠡路（lù）交（jiāo）汇处（chù）

建筑总高127米，名副其实的地标建（jiàn）筑

南阳城市发展的名片和标杆

▲536商业广场实景图

01社区（qū）底商 临街现铺（pù）

536商业广（guǎng）场社区商铺，紧邻居民生活区（qū），实景现铺可以真真切（qiē）切地看（kàn）到周边（biān）配套、地（dì）段（duàn）价值、客流情况及区域利好等。影响商（shāng）铺未来收（shōu）益的因（yīn）素，都能（néng）够一目了然。交付即可享受周边人潮及商（shāng）圈，商家有保障。

▲536商业广场实（shí）景（jǐng）图

02独立产（chǎn）权 一（yī）铺一证

536所有在（zài）售商铺都是独立产权，一铺一（yī）证。面积有8--35平米，投资门槛低，实体铺；统一招商（shāng），统（tǒng）一（yī）运营，统一管理；商业主力店有万德隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储（chǔ）备品牌有600多个，成熟的（de）模式缔（dì）造商（shāng）业奇迹，专业的团队铸就未来的辉煌（huáng）。

▲536商业广场效果（guǒ）图

03统一托管 投资（zī）无忧

536商铺五（wǔ）年托管，前三（sān）年是固定（dìng）回报率6%，共（gòng）18个点（diǎn），直接抵扣总（zǒng）房款（kuǎn），三（sān）年以后一九分成，运（yùn）营方（fāng）抽10%，90%的收益归投资人。万德隆门（mén）口的（de）商（shāng）铺（pù）目前租金已（yǐ）经租到190--240元/平（píng）， 按照比例换算（suàn）， 租金（jīn）不涨的前提下，10年回本，并且商场已（yǐ）经（jīng）签（qiān）了盛合集团悦（yuè）邻荟运（yùn）营团队直营，专业的操盘技（jì）术和高效的执行团（tuán）队，为商场（chǎng）平稳运营（yíng）保驾护航。

▲536商（shāng）业广场签约品牌商（shāng）家

04成熟商圈（quān） 广阔前景（jǐng）

南（nán）阳市（shì），省级（jí）副中（zhōng）心城市，时代性机遇，千年（nián）古都升级焕新。536商业广场位于独（dú）山大（dà）道精品街和范鑫路交汇处，周边华鑫苑（yuàn）、玉（yù）龙（lóng）苑、东城一品、九游平台和万家园大厦等30余个（gè）知名社（shè）区环伺，医（yī）院、学校（xiào）、党政机（jī）关等配套（tào）齐全。资金（jīn）、政策、人流、资源（yuán）高度（dù）汇聚（jù）。未（wèi）来（lái）前景（jǐng）广阔“财”稳定。

▲网络图

南（nán）阳536商业广（guǎng）场（chǎng）

约8-35㎡鎏金（jīn）社区底商

现（xiàn）铺发售

万（wàn）德隆+奥斯卡影院双核驱动

百余知名商业品（pǐn）牌加持

值得投资的商铺（pù），错过难再

桂花城奥特莱（lái）斯购物公园

▲桂花城奥特莱斯购物公园效果（guǒ）图

桂花城奥（ào）特莱斯购物公园位于（yú）南（nán）阳市滨河西（xī）路、雪（xuě）枫路黄金（jīn）交会处（chù），是南阳西南（nán）主城区规模最大、最（zuì）具人气的商业（yè）新（xīn）地标。4万方（fāng）第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚（shàng）达人、流行（háng）先锋、潮流新贵（guì）休闲购（gòu）物（wù）之地，沉浸式、体验（yàn）式（shì）、互动式、景（jǐng）观式、多维度消费体验，引（yǐn）领（lǐng）未来（lái）商业新潮流。

唐河外滩奥特莱斯购物公园

项目位于唐河滨河北路与上海大（dà）道交汇处，项目涵盖了体验式商业+全业态商街+唐（táng）河公馆LOFT公寓（yù）三种产品业态（tài），摩天轮（lún）、水上乐园（yuán）、音乐喷泉、水（shuǐ）上灯光秀，打（dǎ）造唐河景（jǐng）观式沉浸体（tǐ）验商业（yè），以购物+度（dù）假将街区空间场景化，集展示、售卖（mài）、互动（dòng）、打卡、体验、休闲等功能为一体，满（mǎn）足消费者对美好生（shēng）活的向往，塑（sù）造唐（táng）河外滩商业明珠（zhū）。

唐河（hé）公馆——唐河（hé）县滨河北（běi）路一桥和四桥之间

南阳536商业广场——南阳市独（dú）山大道与范蠡路交会处

桂花（huā）城奥特莱斯购物公园——南阳市滨（bīn）河（hé）西（xī）路与雪枫路交会处

莲花川康养项（xiàng）目——南阳市（shì）龙王（wáng）沟风景区（跨两区一县）

猿（yuán）人山城避（bì）暑康养项目——南召（zhào）县猿（yuán）人山森林公园

红豆杉（shān）川生态康养项目（mù）——南召县（xiàn）范家庄金（jīn）矿

丹霞禅谷养心康养（yǎng）项目——南（nán）召县丹霞寺（sì）

成园设施农业——南阳市鸭河工区（qū）（中国航空航天育种（zhǒng）中心合作项目）

枫桥水岸（àn）·水（shuǐ）岸优越生活（huó）示范区——南阳市滨河西路与雪（xuě）枫路交会处